Katholische Schule Salvator, Berlin
Entwicklung eines klimaneutralen Campus
Standort
Berlin Reinickendorf
Bauherr
Erzbischöfliches Ordinariat Berlin
Projektjahr
2024 – 2025
Bautypologie & Größe
als Schule genutztes Klostergebäude von 1920 mit diversen Anbauten verschiedener Baujahre.
7.500 m² Nutzfläche
Partner & Kooperationen
Delta Heat
AUFGABENSTELLUNG AN eZeit Ingenieure
Energiegrundkonzeption (LP0) bestehend aus:
- Bedarfsabschätzung (inkl. Messkampagne)
- Sanierungskonzept
- Erfassung des Zustands und energetischen Standards der Gebäudehülle
- Entwicklung und Bewertung (technisch / ökonomisch) von möglichen Sanierungsschritten
- Umweltquellenanalyse
- Entwicklung von Versorgungsvarianten für Wärme, Kälte und Strom
- Anlagensimulation der Versorgungsvarianten
- Bewertung der Szenarien nach ökonomischen und ökologischen Aspekten und Erarbeitung einer Entscheidungsvorlage
- Geothermische Machbarkeitsuntersuchung für 5 Brunnen inkl. Simulation des Untergrunds
- Entwicklung von Maßnahmen zur Klimaschutzresilienz PV-Simulation und Simulation des Strombedarfs für Elektromobilität
- Ermittlung der Eigenversorgungsquote
- Berechnung des Strombezugspreises
- Analyse der bestehenden und anzupassenden Strominfrastruktur
- Wirtschaftlichkeitsanalyse Betreibermodelle Strom im Quartier
KONZEPTMERKMALE GEBÄUDE UND ENERGIE
Ziel des Auftrags war es das Krankenhausquartier 2045 ready zu konzeptionieren. Neben einer erneuerbaren Energieversorgung, sinnvollen Maßnahmen an der Gebäudehülle, werden die Elektrifizierung der Mobilität und Maßnahmen zur Klimaresilienz erarbeitet.
Eine technisch‑wirtschaftliche Bewertung der in Frage kommenden Maßnahmen wurde mithilfe einer Multikrieterien- Entscheidungs- bzw. Bewertungsmatrix vorgenommen. Für alle betrachteten Varianten konnte dabei ein erneuerbarer Anteil von rund 90 % erreicht werden.
ANLAGENTECHNIK
Im Rahmen der Energiegrundkonzeption untersuchte Anlagentechnik:
- Wärmepumpen (Wärmequelle: offene (Brunnen) oder geschlossene (Sonden) Geothermie, Außenluft)
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Spitzenlast (Gas, Strom)
- passive Kühlung
- Photovoltaik
- Ladeinfratruktur
- Regelstrategie für sektorengekoppeltes DEM
BESONDERHEITEN & KNOW-HOW
Bei der Bedarfsermittlung zeigte sich, dass die auf Baujahr und Hüllzustand basierenden Erwartungen deutlich von den Verbräuchen abwichen. Zur Validierung wurde eine Messkampagne durchgeführt, die Hinweise auf eine ungünstige Betriebsführung bestätigte und damit eine Erzeugerplanung mit reduzierten Leistungsannahmen und damit eine deutliche Kostenreduktion ermöglichte.
Durch die Nutzung als Schulgebäude wurden potenziell vorteilhafte Effekte – wie die passive Kühlung zur Regeneration der Geothermie sowie ein Lüftungssystem mit der Möglichkeit des Wärme‑ oder Kälteeintrags – besonders berücksichtigt.
