Forschungsteam
eZeit Ingenieure GmbH
Frachtwerk GmbH und weitere
Gefördert durch
Deutsche Bundesstiftung Umwelt (DBU)
Zeitraum
2023 – 2026
Projekt iB-DOS – Integrierte Betreibergesellschaft und Quartiersbetriebssystem (District Operating System)
Große Synergiepotenziale im Quartier erkennen und nutzen
Förderungsgegenstand
Aufbau einer Betreibergesellschaft sowie Entwicklung eines integrierten Quartierbetriebssystems als District Operating System (DOS) – Quartiersplattform, welches energetische Dienstleistungen modular als definierte Anwendungsfälle vom Quartier für das Quartier abbilden kann.
Ziele & Ausgangssituation
Im Betrieb haben die Wohnquartiere große bis jetzt unerschlossene Synergiepotenziale. Durch eine integrative Planung und den gemeinsamen Betrieb von nachhaltigen Technologien wollen wir die Nutzung von diesen Synergieeffekten ermöglichen. Somit wird eine CO2-arme Versorgung der Mieter:innen mit thermischer Energie für Heizung und Warmwasser sowie eine ökologisch nachhaltige Versorgung der Ladeinfrastruktur für private & gewerbliche Elektromobilität geschaffen. Dabei verbinden wir bezahlbare grüne Energie mit Dekarbonisierung und sozialer Verantwortung.
Mithilfe der Sektorkopplung von Wärme, Strom und Mobilität wird die Energieerzeugung und -verbrauch möglichst auf Quartiersebene ausgeglichen und somit ein »efficiency first«-Grundsatz verfolgt. Die synergetische Betrachtung konventioneller und neuer Geschäftsmodelle im Quartier sowie die Aufbereitung von Daten auf einer IT-Plattform bergen ein großes Potenzial für den Gebäudesektor, z. B.:
- Verringerung des CO2-Austoßes der Immobilie,
- Erreichung von ESG-Zielen
- Integration der Nutzer:innen im Quartier
- Schaffung von Transparenz bzgl. Energieverbrauch und EE-Erzeugung
- Effiziente Nutzung von vor Ort erzeugter Erneuerbarer Energie
- …
BETREIBERGESELLSCHAFT AUF QUARTIERSEBENE
Es wird eine Betreibergesellschaft konzipiert, die neben den herkömmlichen Aufgaben der Wartung der Anlagentechnik, des Energieeinkaufs sowie der Energieabrechnung auch zusätzliche Aufgaben wie bspw. die Beladung einer Carsharing-Flotte wahrnimmt und weitere Dienstleistungen für die Nutzer im Quartier zur Verfügung stellt.
DISTRICT OPERATION SYSTEM – DAS WERKZEUG DER BETREIBERGESELLSCHAFT
Geplant ist die Entwicklung und Ausgestaltung einer IT-Plattform-Architektur in Form eines Quartiersbetriebssystems DOS – »District Operation System«. Über dieses Betriebssystem können sich Nutzer:innen im Quartier vernetzten und Betreiber:innen / Vermieter:innen neue Dienstleistungen für die Mieter:innen anbieten.
Dienstleistungen wie zentrale sektorübergreifende Datenhaltung, Wärmelieferung, e-Mobilität, Energieberichtserstellung, Analyse-Dashboards, Ressourcenbuchungsmöglichkeiten und viele mehr versprechen große ökonomische, ökologische und sozial nachhaltige Potenziale, wenn sie integriert betrachtet und betrieben werden.
Als Anwendungsfall soll das DOS in unserem Bauvorhaben »Energieversorgung eines Mehrgenerationenquartiers und Schlossguts Finowfurt« umgesetzt werden. Lesen Sie mehr zum Projekt hier →
Das Betriebssystem wird eine Betreibergesellschaft, Vermieter:innen und Nutzer:innen dazu befähigen nachhaltige Energieprodukte und weitere Dienstleistungen im Quartier zu vermarkten und zu nutzen.
Dieser neue Ansatz zur Beteiligung der Quartiersbevölkerung an einem energie- und ressourcenschonenden Quartier soll schlussendlich bezahlbare grüne Energie bereitstellen. Im Rahmen dessen werden verschiedene Nutzer:innen wie Mieter:innen, Besucher:innen, Techniker:innen und weitere mit innovativen Methoden und Konzepten für Bildung, Kommunikation und Qualifizierung eingebunden.
