Bauort
Berlin Pankow
Architektur
eZeit Ingenieure
Baujahr
2016 – 2020
Bautypologie
Wohngebäude als Blockrandbebauung,
6 Geschosse, 21 WE, ca. 2.400 m² WFL,
Massivbauweise mit WDVS
Energiestandard
EnEV Neubau (2016),
Qp Neubau ca. 23,4 – 29,5 kWh/(m²xa),
Qp Sanierung 27,3 – 32,9kWh/(m²xa)
Partner
Bauleitung Reppmann-Pilath GmbH
MFH: Anbau & Dachausbau für Wohnungserweiterung.
Energetische Sanierung des Bestandsgebäudes. Minimalinvasive Erneuerung des Leitungsnetzes.
LEISTUNGEN VON eZeit Ingenieure
Planung Architektur LP 1-5
Planung Haustechnik LP 1-7
Energieberatung
Ansichten: Rot – Anbau und Dachausbau, Schwarz – Bestand.
Ansichten: Rot – Anbau und Dachausbau, Schwarz – Bestand.
KONZEPTMERKMALE GEBÄUDE UND ENERGIE
Das Wohngebäude ist Teil einer innerstädtischen Blockrandbebauung. Alle Energieflüsse werden zentral gesteuert und geregelt, ohne auf Nutzerdaten zurück greifen zu müssen. Die Versorgung erfolgt mit erneuerbarer Energie aus Geothermie, Abluft und Solaranlagen sowie Gas zur Deckung der Spitzenlast. Die Optimierung von Gebäudehülle und Haustechnik ermöglicht tiefe Bau- und Betriebskosten sowie eine Gebäudetemperierung mit Grüner Energie zu sozialverträglichen Kosten.
Energieschema Anbau und Dachausbau an ein Mehrfamilienhaus © eZeit Ingenieure
BESONDERHEITEN & KNOWHOW
Die Sanierung des Bestandsbaus sieht eine minimalinvasive Erneuerung des Leitungsnetzes durch Nutzung der vorhandenen Schornsteinzüge im Gebäude vor. Durch den Ersatz der bestehenden Gas-Etagenheizung durch Wohnungsstationen für Heizung und Warmwasserbereitung werden keine weiteren Flächen in den Wohnungen für die Anlagentechnik benötigt. Die vorhandenen Heizkörper bleiben bestehen.
ANLAGENTECHNIK
- DEM (Dynamischer Energiemanager)
- Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Gasbrennwerttherme
- Zentrale Lüftungsanlage mit Abluft-Sole-Wasserwärmepumpe
- Solarthermische Anlage
- Photovoltaik-Anlage
- Wohnungsstationen für Heizung und Warmwasserbereitung
