Standort
Nordhausen, Thüringen
Bauherr
Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen
Baujahr
2018 – 2023
Bautypologie & Größe
Ein Wohngebäude in Blockbauweise sowie
zwei Plattenbauten (WBS-QP 71-R), je 5 Geschosse. Insgesamt ca. 120 WE, insgesamt ca. 13.200 m² BGF
Energiestandard
EnEV Bestand (2016) bis zu KfW EH 100 (Bestand). Neubau als EnergiePlus
Partner
Architekt Maurice Fiedler
plandrei Landschaftsarchitektur GmbH
Sanierung, Neubau und Umbau Ossietzky-Hof Nordhausen
Energiekonzept für einen Wohnhof bestehend aus 3 Gebäuderiegeln (IBA-Projekt 2023 Thüringen).
LEISTUNGEN VON eZeit Ingenieure
- Übergeordnetes Energiekonzept für drei Gebäuderiegel
- Wärmeschutz und Energiebilanzierung LP 1-7
- Planung Haustechnik LP 1-7
BESONDERHEIT
Die Erarbeitung einer übertragbaren Modelllösung für einen Plattenbauhof in der Wohnen, Soziales, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung nachhaltig zusammengeführt wird.
Vor Sanierung&Umbau. © Hütten & Paläste Architekten (alle 3).
1. PREIS WETTBEWERB
Zusammen mit unseren Partnern den Büros Hütten und Paläste, Berlin; herrburg, Berlin; ZRS, Berlin haben wir den 1. Preis im nichtoffener Realisierungswettbewerb im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Thüringen gewonnen.
Unter dem Titel 'Multitalent gesucht' lobte die Städtische Wohnungsbaugesellschaft in Kooperation mit der Stadt Nordhausen einen hochbaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb aus, in dem integrierte Lösungen für den Umbau eines Plattenbauhofes unter Beachtung des Bestands gesucht wurden. Wohnen, Soziales, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung sollten auf Quartiersebene für eine sozial und demografisch vielfältige Bewohnerschaft neu zusammengedacht werden. Statt konventioneller Sanierungswut und radikalem Umbau wurden smarte Ideen gesucht, die unter anderem Antworten auf die Frage finden: Welcher kleinstmögliche Eingriff hat die größtmögliche Wirkung? (Quelle: Aus der Wettbewerbsausschreibung IBA Thüringen).
© Hütten & Paläste Architekten
KONZEPTMERKMALE GEBÄUDE UND ENERGIE
Da die Versorgung mit Fernwärme beibehalten werden soll, wurde ein minimalivasiver Ansatz gewählt, bei dem die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen durch kleine Eingriffe ergänzt werden. Für die Gebäude wurden hofseitig vorgelagerte Zonen entwickelt, die neben der Aufwertung des Innenhofs und der Wohnungen zum Teil auch eine Funktion für die Gebäudhülle übernehmen. Um möglichst tiefe Betriebskosten für die Mieter zu ermöglichen, sind zudem energiesparende Eingriffe in die Anlagentechnik vorgesehen (z.B. Austausch von Pumpen, Nutzung der Wärme aus der Abluft).
ANLAGENTECHNIK
- Nahwärmenetz
- DEM (Dynamischer Energiemanager)
- Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Soleanhebung
- Abluftanlage mit Abluftwärmepumpe
- kontrollierte, feuchtegeführte Wohnraumlüftung mit Fensterventilen
- Photovoltaik-Anlage
- Anschluss Ladesäulen für eMobilität
Außerdem wird noch ein Konzept zur stromseitigen Gebäudevernetzung erstellt.
Ein bestehender alter Fußboden/Estrich wird durch die Verlegung von Röhren zur Fußbodenheizung »umfunktioniert« und somit aufgewertet. Dadurch werden Ressourcen und Aufwand gespart, da die Abtragung des alten Estrichs bzw. Verlegung des neuen entfällt. Diese minimal invasive Sanierungs-Maßnahmen fließen u. a. in die Gesamtbilanz der Nachhaltigkeit und Ressourceneffizienz des Sanierungsprojektes. © eZeit Ingenieure
nextpractice StadtLand
Detaillierter Bericht über die energetische Sanierung und den Umbau des Ossietzky-Hofs von den Projektleiter:innen der IBA Thüringen und den Projektbeteiligten.
